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不動産マーケットに関する調査・分析 受託実績

2012年度の受託実績一覧

種別 調査名称 委託者 公開の程度 調査概要
民間調査案件 海外投資家向け情報提供資料作成 民間企業 非公開 海外投資家向けに国内の不動産マーケット動向を紹介する月次レポート「Real Estate Market Report in Japan」を作成した。
民間調査案件 都市未来総研クォータリーレポート 民間企業 非公開 不動産に関連する経済動向、不動産の最終需要市場、資本取引市場、不動産金融市場、不動産供給市場等について、四半期単位のレポートとなる「都市未来総研クォータリー」を作成した。
民間調査案件 東京のオフィステナントにかかる動向調査 民間企業 非公開 東京23区を対象に2007年以降の上場企業の本社移転状況を分析した。
民間調査案件 不動産取引に係る市場規模推計 民間企業 非公開 2011年の不動産取引に係る市場規模について、既存統計資料等に基づいて3つのアプローチから推計を行った。
民間調査案件 山手線沿線駅オフィスエリアレポートの作成 民間企業 非公開 山手線沿線駅のオフィスエリアについて、オフィス市況や集積業種、オフィス移転状況等について統計資料等を整理、レポートとしてまとめた。
その他の調査済案件 不動産マーケットレポート編集協力業務 民間企業 報告書、当社web等による公開 個人の不動産に関する知識の啓発、収益不動産の情報提供などを目的とする定刊紙「不動産マーケットレポート」の企画編集・作成を行ったもの。 今期は、大都市における賃貸マンション新規供給見通し、首都圏中古マンション市場の動向、東京23区における賃貸住宅居住の変化、大都市における地価推移の比較、J-REITが所有する賃貸マンションの稼働率・賃料単価と利回りの推移、東京圏と大阪圏のマンション契約件数と㎡単価、最近10年における相続の概況、東京圏の分譲マンション市場動向、などのテーマでレポートを作成した。
民間調査案件 不動産マーケットに関する参考資料作成調査 民間企業 非公開 企業の不動産営業用資料として、国内の景気動向、不動産マーケットを取り巻く状況、不動産流動化市場・オフィス市場・住宅市場・商業施設市場の動向、分譲マンションの発売・着工動向について四半期単位で整理し、レポートを作成した。
民間調査案件 分譲マンション市場動向調査 民間企業 非公開 分譲マンション市場動向に関する統計資料を分析し、マーケットの変化を四半期毎にレポートするとともに、蓄積したデータベースを材料に独自の調査・研究を行った。
その他の調査済案件 不動産レポート2013 自主研究 報告書等による公開(限定配布) 当研究所が蓄積したデータや実施済みの調査研究結果をベースに、不動産市場の動向(特集:「オフィス賃料推計モデルによる賃料決定要因の変化の考察」「東京圏の住宅需要動向」)、地価と不動産取引、オフィス市場、住宅市場、商業施設市場、不動産投資市場)について分析したレポートを発行した。
民間調査案件 東京のオフィス市場の見通しと今後のオフィス集積地域に係る動向調査 民間企業 非公開 今後有望と思われる東京のオフィス集積エリアについて既存資料に基づき考察を行った。
民間調査案件 住宅賃料動向調査 民間企業 非公開 首都圏及び地方主要都市における賃貸住宅(マンション・アパート)の賃料動向、需給動向(成約数、着工戸数)及び市況見通しを継続的に調査することにより、不動産投資及び投資助言の基礎となる市場データを整備した。
民間調査案件 賃貸住宅に係るマーケット情報提供 民間企業 非公開 賃貸住宅のマーケットの実態と動向に係るデモグラフィックデータ、属性別のストックデータ、賃貸需要・取得需要データ、供給データ等を、東京23区を対象に、区別、ブロック別に整理しマーケット情報として提供した。
民間調査案件 東京都23区における賃貸オフィスビルの成約賃料動向に関する調査 民間企業 非公開 不動産投資のための参考資料として活用することを目的に、東京都区部のオフィス賃料の動向・オフィスビルの開発動向を四半期毎に集計・分析した。
民間調査案件 不動産売買実態調査とD.B.構築 民間企業 非公開 東京証券取引所の開示情報や新聞等の公表情報から、上場企業等の不動産売買のデータベースを構築し、集計・分析を行った。
官公庁関連調査案件 平成24年度土地市場動向に関する基礎的データの収集業務 国土交通省土地・水資源局 国土交通省のWEBサイトによる公表 土地に関連する社会経済情報等を早期に収集し、最新の指標から得られた知見を政策に結びつけることを目的に実施した。具体的には、土地関連指標を収集・整理した「土地市場動向マンスリーレポート」等を毎月作成するとともに、市場動向精通者へのヒアリングや基礎的情報の収集を行い、土地関連情報に関する動向を把握した。
その他の調査済案件 不動産トピックス(26) 民間企業 報告書、当社web等による公開 主なテーマとして、不動産取引、大型小売店、分譲マンション、不動産関連税制、オフィス成約賃料、J-REIT投資法人・保有物件に係る定例テーマのほか、医療施設の耐震化の状況、底地取引や所有の状況、物流施設・倉庫への投資動向等を設定し、概要と不動産市場に与える影響等を考察した。
その他の調査済案件 不動産トピックス(27) 民間企業 報告書、当社web等による公開 主なテーマとして、不動産取引、大型小売店、分譲マンション、不動産関連税制、オフィス成約賃料、J-REIT投資法人・保有物件に係る定例テーマのほか、企業の賃貸不動産保有と賃貸損益、海外不動産の売買取引、学校法人の不動産に係る取組み等を設定し、概要と不動産市場に与える影響等を考察した。
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  • 都市の開発・再生を支援する調査・コンサルティング
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