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不動産投資分析 受託実績

2014年度の受託実績一覧

種別 調査名称 委託者 公開の程度 調査概要
民間調査案件 物件評価モニタリング調査 民間企業 非公開 東京都江東区ほか8つの自治体に所在する投資対象となっている賃貸マンションについて、定期評価の妥当性を検証した
民間調査案件 プロパティマネジメント会社評価業務(1) 民間企業 非公開 J-REITの資産運用会社から業務委託を受けるプロパティマネジメント会社について、業務体制、業務取組およびPM報酬水準を評価し、委託先としての妥当性を評価した。
民間調査案件 プロパティマネジメント会社評価業務(2) 民間企業 非公開 J-REITの資産運用会社から業務委託を受けるプロパティマネジメント会社について、業務体制、業務取組およびPM報酬水準を評価し、委託先としての妥当性を評価した。
民間調査案件 プロパティマネジメント会社評価業務(4) 民間企業 非公開 J-REITの資産運用会社から業務委託を受けるプロパティマネジメント会社について、業務体制、業務取組およびPM報酬水準を評価し、委託先としての妥当性を評価した。
民間調査案件 プロパティマネジメント会社評価業務(5) 民間企業 非公開 J-REITの資産運用会社から業務委託を受けるプロパティマネジメント会社について、業務体制、業務取組およびPM報酬水準を評価し、委託先としての妥当性を評価した。
民間調査案件 プロパティマネジメント会社評価業務(6) 民間企業 非公開 J-REITの資産運用会社から業務委託を受けるプロパティマネジメント会社について、PM報酬水準を評価し、委託先としての妥当性を評価した。
民間調査案件 プロパティマネジメント会社評価業務(7) 民間企業 非公開 J-REITの資産運用会社から業務委託を受けるプロパティマネジメント会社について、業務体制及び業務取組を評価し、委託先としての妥当性を評価した。
民間調査案件 プロパティマネジメント会社評価業務(8) 民間企業 非公開 私募REITの資産運用会社から業務委託を受けるプロパティマネジメント会社について、業務体制、業務取組およびPM報酬水準を評価し、委託先としての妥当性を評価した。
民間調査案件 プロパティマネジメント会社評価業務(9) 民間企業 非公開 J-REITの資産運用会社から業務委託を受けるプロパティマネジメント会社について、PM報酬水準を評価し、委託先としての妥当性を評価した。
民間調査案件 プロパティマネジメント会社評価業務(10) 民間企業 非公開 J-REITの資産運用会社から業務委託を受けるプロパティマネジメント会社について、業務体制及び業務取組を評価し、委託先としての妥当性を評価した。
民間調査案件 プロパティマネジメント会社評価業務(11) 民間企業 非公開 J-REITの資産運用会社から業務委託を受けるプロパティマネジメント会社について、PM報酬水準を評価し、委託先としての妥当性を評価した。
民間調査案件 プロパティマネジメント会社評価業務(13) 民間企業 非公開 J-REITの資産運用会社から業務委託を受けるプロパティマネジメント会社について、PM報酬水準を評価し、委託先としての妥当性を評価した。
民間調査案件 E区画の土地有効利用調査 民間調査案件 非公開 事業法人の保有地であるE区画について、区画の概要と特徴、周辺における施設立地状況、施設用途別の需要動向等を調査し、当該区画における最有効使用を評価した。
民間調査案件 都心Fエリアの不動産市場調査 民間調査案件 非公開 東京都心Fエリアでの物件取得に係る基礎調査として、エリア内の賃貸需要に係るマクロ指標等の整理、エリア内賃貸不動産の賃貸収益及び利回りの推移動向、大規模開発、各種政策・施策の動向、エリアの投資収益にかかる今後の見通しについて調査を実施した。
民間調査案件 社員寮に関する調査 民間調査案件 非公開 事業法人所有の社員寮について、収益物件への転用を図る場合の物件の競争力、賃貸収益性等を把握するため、立地、規模、仕様等からみた社員寮としての評価、賃料水準及びサブリース料率の想定水準の把握を行った。
民間調査案件 賃貸住宅物件のリスク分散効果調査(1) 民間調査案件 非公開 収益物件(賃貸マンション)の保有数とリスク低減効果の関係性について、東京23区内のJ-REIT保有物件の実績データに基づき試算(シミュレーション)を実施した。
民間調査案件 賃貸住宅物件のリスク分散効果調査(2) 民間調査案件 非公開 収益物件(賃貸マンション)の保有数とリスク低減効果の関係性について、全国のJ-REIT保有物件の実績データに基づき試算(シミュレーション)を実施した。加えて調査(1)との効果特性の比較を行った。
民間調査案件 賃貸オフィスビル物件のリスク分散効果調査 民間調査案件 非公開 収益物件(賃貸オフィス)の保有数とリスク低減効果の関係性について、東京23区内のJ-REIT保有物件の実績データに基づき試算(シミュレーション)を実施した。
民間調査案件 アセット・マネジメント会社適格性調査 民間企業 非公開 私募REITを運用するアセット・マネジメント会社の体制面や実績等の適格性について評価を行った。
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