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みずほフィナンシャルグループにおける不動産専門のシンクタンク
「不動産トピックス」は、当社の編集協力により、みずほ信託銀行が毎月発行しているものです。
| トピックス1 | トピックス2 | Monthly Watcher | ||
|---|---|---|---|---|
2019年4月 (PDF 1989kb) |
8ページ | 都心5区への通勤圏は縮小。特に20～50km圏で通勤率が大きく低下 | 2018年のオフィスビル売買動向～物件品薄の中、中小ビルの売買額が増加したとともに、取引物件の平均築年数が上昇～ | 千代田区と中央区ではオフィスビル新規供給面積の約4割相当が滅失等で減少 |
| 2019年5月(PDF 2604kb) |
8ページ | 新宿駅周辺エリアの開発・整備の動き | J-REITによる底地への投資の動向 | 東京都心5区のオフィスビル価格は上昇が続くも、上昇要因に変化 |
| 2019年6月(PDF 2414kb) |
8ページ | 2018年度の不動産売買総額は3割減 ～物件品薄が影響 | 企業の研究開発拠点の最近の動き | オフィスビルの賃料水準と取引利回りの関係 |
| 2019年7月(PDF 2292kb) |
8ページ | 都心5区のオフィスビルの供給動向と賃貸マーケット見通し | 最近の民間企業における寮・社宅新設の動き | 三大都市圏の世帯数の2019年推計 ～前回推計と比べ、ピークまでの期間が5年遅くなった首都圏・中京圏～ |
| 2019年8月(PDF 1828kb) |
8ページ | J-REITが保有する物流施設の動向 | 首都圏郊外における就業者の増加の特徴 | 中古マンションの価格水準は新築分譲マンション比で東京圏が0.6、大阪圏は0.5の水準で推移 |
| 2019年9月(PDF 2580kb) |
8ページ | 福岡市中心部の賃貸オフィス市況と今後の開発動向 | 都道府県の地価上昇率と訪日外国人旅行者の関係 | 都心5区のAクラスビルの平均成約賃料はピーク時の90％の水準まで回復 |
| 2019年10月(PDF 2107kb) |
8ページ | 工場立地件数の上位県にみる工場立地の特徴 | 東京都心5区における募集賃料の上昇は大規模・大型ビルが先行 | 都道府県別にみた高層マンションの状況について |
| 2019年11月(PDF 2014kb) |
8ページ | 海外勢を軸に取引の大型化が進む賃貸マンション投資市場 | 都心5区のオフィス平均成約賃料 | J-REITにおけるESGに関する取組 |
| 2019年12月(PDF 2289kb) |
8ページ | 前年度下期の大幅減少から、今上期は前年同期比微減に ～2019年度上期の国内不動産の売買実績～ | J-REITが保有する物件の含み損益の動向 | 賃貸オフィスビルの費用変動は固定的で、東京都心5区では賃料収入10％増に対してNOIは14％増 |
| 2020年1月(PDF 1912kb) |
8ページ | 国立大学による土地等の有効活用に関する取り組み | 事業法人が保有する本社や支社等のオフィスビル売却が増加 | 最近のインバウンドと宿泊需要の動向 |
| 2020年2月(PDF 2281kb) |
8ページ | ストック床面積と稼働賃料でみる賃貸オフィス市場の規模拡大の状況 | 東京都心5区における本社移転動向 | 東京都心6区の市街地再開発事業の平均容積率が2010年代は960％に |
| 2020年3月(PDF 2889kb) |
8ページ | 商業施設の賃貸収益・価格の動向 | 地方銀行を中心とした最近の店舗動向について | みずほ信託銀行の不動産業務のご紹介 |
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