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みずほフィナンシャルグループにおける不動産専門のシンクタンク
「不動産トピックス」は、当社の編集協力により、みずほ信託銀行が毎月発行しているものです。
| トピックス1 | トピックス2 | Monthly Watcher | ||
|---|---|---|---|---|
2021年4月 (PDF 1924kb) |
8ページ | 新たな活路を模索するホテルビジネス | 東京23区における上場企業等の本社移転理由は大きく変化 | 企業の最近の工場新設の動き |
| 2021年5月(PDF 2136kb) |
8ページ | 都心5区のオフィス平均成約賃料が直近ピークから11.5％下落 | 脱炭素社会に向けた再生可能エネルギーの活用、事業拡大に関する動向 | J-REITが保有する東京都心5区のオフィスビル価格動向 |
| 2021年6月(PDF 2700kb) |
8ページ | 事業法人等によるセール＆リースバックが増加 ～法人による2020年度の国内不動産の売買取引～ | 2020年の東京23区では転入超過数は大幅減少 | 事業法人等による本支店ビルの売却が大幅増。約2割がセール＆リースバック取引 |
| 2021年7月(PDF 1772kb) |
8ページ | J-REITの物件取得状況および保有物件の運用状況について | 東京23区における2025年のオフィス供給面積は過去最大になる見込み | J-REITが保有する賃貸オフィスでは都心に近いほど平均稼働率が低下 |
| 2021年8月(PDF 2449kb) |
8ページ | 主要都市の賃貸オフィス市場の現状と今後の見通し | 2020年度下期、東京都心で賃貸住宅の稼働率低下 | 賃貸オフィスビルにおける既存テナントの賃料改定の動向 |
| 2021年9月(PDF 1794kb) |
8ページ | 新型コロナ下で事業法人によるセール・アンド・リースバックが増加 | コンバージョンによる不動産の有効活用に広がり | 学生向け賃貸住宅開発事業への新規参入と物件開発の動向 |
| 2021年10月(PDF 1694kb) |
8ページ | 不動産会社やJ-REITによるグリーンボンド発行の動向 | J-REITによる物件売買取引の動向 | J-REITの賃貸マンションでは賃料収入単価が高いほど平均稼働率低下大 |
| 2021年11月(PDF 1639kb) |
8ページ | コロナ下の賃貸物流施設の需給動向 | 企業の新中期経営計画における不動産関連の主な取組み | 都心5区のオフィス平均成約賃料が5四半期ぶりに上昇 |
| 2021年12月(PDF 1920kb) |
8ページ | 一般事業法人による売却増加等で、コロナ禍前の総額超え ～2021年度上期の国内不動産の売買実績～ | コロナ下における企業のワークプレイス見直しに関する動向 | 東京圏におけるバブル経済崩壊後の平均地価の転換点 |
| 2022年1月(PDF 2177kb) |
8ページ | With/Afterコロナを見据えた商業施設の投資環境 | 賃貸オフィス市場におけるコロナショックの影響の状況 | 大手民鉄の輸送人員・運輸収入の動向 |
| 2022年2月(PDF 2528kb) |
8ページ | 下げ止まりの傾向がみられる東京圏の住宅着工 | 東京都23区におけるJ-REITの物件の取得動向および保有物件の収益率の変化 | 私募REITにおける市場拡大の動き |
| 2022年3月(PDF 2272kb) |
8ページ | 自社用オフィスの売却が大幅増。背景には働き方改革と財務改善 ～法人による2021年の国内不動産の売買取引の動向～ | コロナ下における東京圏の既存マンション市場動向 | みずほ信託銀行の不動産業務のご紹介 |
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